L’expertise technique bâtiment

L’expertise technique bâtiment vise à décrire les désordres sur un bâtiment (fissures, humidité…) et à évaluer leurs conséquences sur le bâtiment.

Elle fait intervenir un professionnel indépendant du bâtiment et, si besoin est, le concours d’un sapiteur.

Un sapiteur est un spécialiste qui intervient sur des problématiques spécifiques du bâtiment. Il peut s'agir d’un ingénieur structure ou béton armé.

Quand réaliser une expertise technique bâtiment ?

L’expertise technique bâtiment s’avère nécessaire lorsqu’un Maître d’ouvrage, un propriétaire ou un futur acquéreur se trouve confronté à des questionnements d’ordre technique sur l’état d’un ouvrage, des constats de désordres ou suite à un sinistre survenu sur un ouvrage.

L’expertise technique bâtiment s’avère ainsi nécessaire lorsque :

• un ouvrage présente des fissures,
• des malfaçons de construction sont constatées,
• un litige avec un constructeur ou une assurance.

Préconiser et chiffrer les solutions techniques de réparation

L’expertise technique bâtiment vise à établir, suite à l’identification des causes et origines des dommages, des préconisations et un chiffrage des travaux de correction.

Attention, il s’agit ici d’un chiffrage estimatif et non définitif. L’expert technique bâtiment n’est pas tenu de donner un chiffrage précis afin de pas dévier vers de la Maîtrise d’Oeuvre.